Ипотечный кредит "Программа «Земля» (вторичный рынок)" в банке ОАО «Банк Санкт-Петербург»

Ипотека в рублях

Сумма

Мин. перв. взнос

1 год - 15 лет

181 месяц - 25 лет

Ипотека в долларах США

Сумма

Мин. перв. взнос

1 год - 15 лет

181 месяц - 25 лет

Ипотека в евро

Сумма

Мин. перв. взнос

1 год - 15 лет

181 месяц - 25 лет

Параметры ипотеки

Вид недвижимости:

, земельный участок

Один из документов, подтверждающий размер дохода заемщика: - справка по форме №2-НДФЛ за период не менее 6 предшествующих месяцев; - выписка по счету личной карты «Зарплатная карта ОАО «Банк «Санкт-Петербург» за последние 6 полных месяцев; - справка о доходе по форме банка (за исключением физических лиц, работающих на государственных предприятиях, муниципальных унитарных предприятиях, в органах исполнительной, законодательной, судебной власти); - справка о доходе по форме Wages Account и справка о стаже (для физических лиц
• моряков). По желанию физического лица возможно предоставить другие документы, официально подтверждающие постоянное получение иного дохода. Для индивидуальных предпринимателей: - выписка о движении денежных средств по расчетным счетам индивидуального предпринимателя за последние 6 месяцев (в разрезе месяцев и банков). Для физических лиц
• нотариусов и физических лиц, занимающихся адвокатской деятельностью: - налоговая декларация за 2 последних отчетных периода (по форме исходя из применяемой формы налогообложения, учета и отчетности).

Готовность жилья:

Готовое (вторичный рынок)

Право банка в одностороннем порядке изменять ставку по кредиту:

Нет, не имеет права по условиям договора

Схема расчета:

Аннуитетные платежи (равными долями) или дифференцированные платежи по выбору клиента.

Комиссии по кредиту:

Отсутствуют

Досрочное погашение

Возможность досрочного погашения:

Можно погашать и целиком, и частями.

Комиссия/штраф за досрочное погашение кредита:

Отсутствует

Прочие ограничения на досрочное погашение:

Отсутствуют

Список документов, необходимых для подтверждения дохода

НДФЛ-2

На выбор, один из документов

Справка по форме банка

На выбор, один из документов

На выбор, один из документов

Один из документов, подтверждающий размер дохода заемщика: - справка по форме №2-НДФЛ за период не менее 6 предшествующих месяцев; - выписка по счету личной карты «Зарплатная карта ОАО «Банк «Санкт-Петербург» за последние 6 полных месяцев; - справка о доходе по форме банка (за исключением физических лиц, работающих на государственных предприятиях, муниципальных унитарных предприятиях, в органах исполнительной, законодательной, судебной власти); - справка о доходе по форме Wages Account и справка о стаже (для физических лиц
• моряков). По желанию физического лица возможно предоставить другие документы, официально подтверждающие постоянное получение иного дохода. Для индивидуальных предпринимателей: - выписка о движении денежных средств по расчетным счетам индивидуального предпринимателя за последние 6 месяцев (в разрезе месяцев и банков). Для физических лиц
• нотариусов и физических лиц, занимающихся адвокатской деятельностью: - налоговая декларация за 2 последних отчетных периода (по форме исходя из применяемой формы налогообложения, учета и отчетности).

Другие предоставляемые документы

Документы по предоставляемому залогу

Обязательно

Заявление-анкета

Обязательно

Паспорт

Обязательно

Военный билет

Обязательно

Заверенная копия трудовой книжки

Обязательно

Свидетельство о браке (разводе, смерти супруга), брачный контракт (при наличии)

Обязательно

Другие документы

Обязательно

Для индивидуальных предпринимателей: - свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя; - документ, свидетельствующий о внесении записи в ЕГРИП (обязателен для индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных до 01.01.2004г.); - налоговая декларация (оформленная в соответствии с применяемой системой налогообложения, учета и отчетности) за 2 последних отчетных периода. Для физических лиц
• нотариусов: - свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; - документ, подтверждающий наделение физического лица полномочиями нотариуса (назначение на должность), выдаваемый органами юстиции субъектов РФ. Для физических лиц, занимающихся адвокатской деятельностью: - свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; - документ, удостоверяющий регистрацию адвоката в реестре адвокатов; - документ, подтверждающий учреждение адвокатского кабинета (уведомление об учреждении адвокатского кабинета, направляемого адвокатом в совет Адвокатской палаты субъекта РФ). Для физических лиц
• военнослужащих: - удостоверение личности военнослужащего РФ (для военнослужащих из состава офицеров, прапорщиков и мичманов); - контракт о прохождении военной службы (если данный документ носит секретный характер, то возможно представление выписки из контракта о прохождении военной службы); - справка с места службы (работы), подтверждающая, что срок трудового стажа составляет не менее 6 месяцев, а общий непрерывный трудовой стаж составляет не менее 1 года). Договор купли-продажи участка/участка с объектом, заключенный между заемщиком и продавцом. Документы об уплате первого взноса за приобретаемый участок/участок с объектом. Документы предоставляемые продавцом
• физическим лицом: - паспорт гражданина РФ (всех собственников земельного участка/земельного участка с зарегистрированным на нем объектом незавершенного строительства)/свидетельство о рождении (для собственников, не достигших 14-ти лет); - свидетельство о браке/свидетельство о разводе (всех собственников земельного участка/земельного участка с зарегистрированным на нем объектом незавершенного строительства, при наличии); - свидетельство о смерти (в случае, если среди собственников земельного участка/земельного участка с зарегистрированным на нем объектом незавершенного строительства имеются лица, которые умерли). Документы предоставляемые продавцом
• юридическим лицом: - учредительные документы; - свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ; - паспорт гражданина РФ и документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица, от имени которого осуществляется сделка и заключается договор купли-продажи земельного участка/земельного участка с зарегистрированным на нем объектом незавершенного строительства. Для созаемщика те же документы, что и для заемщика.

Страхование

Страхование жизни и здоровья

Обязательно

Страхование приобретаемой недвижимости

Обязательно

Страхование права собственности на приобретаемую недвижимость (страхование титула)

Обязательно

Страхование риска, связанного с причинением вреда жизни и здоровью заемщика (и созаемщика) в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) на срок, превышающий общий срок кредитования на 1 календарный месяц. Страхование риска утраты и повреждения объекта кредитования на срок, превышающий общий срок кредитования на 1 календарный месяц. Страхование титула (риска утраты права собственности на объект кредитования) на срок не менее 3 лет с момента оформления права собственности на объект кредитования. В случае отказа клиента от опции страхования – ставка по кредиту будет увеличена на 0.5 п.п..

Обеспечение кредита

Поручительство

Не требуется

Залог

Обязательный залог приобретаемой недвижимости

Требования к заемщику

Минимальный возраст на момент получения кредита для мужчин

18 лет

Максимальный возраст на момент погашения кредита для мужчин

65 лет

Минимальный возраст на момент получения кредита для женщин

18 лет

Максимальный возраст на момент погашения кредита для женщин

60 лет

Продукт только для пенсионеров

Нет

Общий стаж работы

Общий непрерывный стаж работы заемщика/созаемщика – 1 год.

Стаж работы на последнем месте работы

Для наемных работников – 6 месяцев; в случае если смена работы вызвана повышением в должности или зарплаты – 3 месяца; для лиц, имеющих собственный бизнес – 12 месяцев.

Домашний телефон

Не требуется

Мобильный телефон

Не требуется

Рабочий телефон

Не требуется

Другие ограничения:

Постоянное место работы заемщика в любом регионе нахождения дополнительного офиса/филиала банка, предоставляющего кредит.

Сроки принятия решения

Срок рассмотрения заявки

До недели. Срок рассмотрения заявки – 5 рабочих дней. От 3 до 5 рабочих дней для проверки участка / участка с объектом (в случае отсутствия подобранного варианта участка / участка с объектом на момент подачи в банк заявки на выдачу кредита).

Срок действия решения

Срок действия решения о выдаче кредита – 30 дней, в случае подобранного варианта участка/участка с объектом на момент подачи в банк заявки на выдачу кредита; 90 дней, в случае отсутствия подобранного варианта участка/участка с объектом на момент подачи в банк заявки на выдачу кредита. Заключение с заемщиком (и созаемщиком) кредитного договора на выдачу кредита на покупку участка/участка с объектом должно быть осуществлено в течение вышеуказанных сроков действия решения банка о выдаче кредита.

Способы оплаты

Доступные способы оплаты кредита

• Кассы банка.

Дополнительная информация

В качестве созаемщиков по кредиту могут выступать не более четырех физических лиц, состоящих в родственных отношениях с заемщиком. В обязательном порядке в качестве созаемщиков выступают супруг или супруга, (за исключением случаев оформления участка/участка с объектом в личную собственность заемщика), совершеннолетние дети заемщика, для проживания которых приобретается участка/участка с объектом, а также родственник, если он является работодателем заемщика.

Режим/варианты выдачи кредита

Единовременно

Способы выдачи кредита

• Наличными в ячейку

Сайт банка ОАО «Банк Санкт-Петербург»